Gyldenlundsvej 1B, 2.

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1890
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 272 m²
Bebygget areal: 141 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.299.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.708 kr/m².7.409.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGyldenlundsvej gns: 91.606 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.638 kr/m²+41,70 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.135.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+93,50 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2007 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
14. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.687.750 kr.
I dag · vores estimat: 7.135.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte3.687.750 kr.
2007nov.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenlundsvej 23 2920 Charlottenlund	108 m²	277 m	15-10-2026	11.100.000 kr.	102.778 kr./m²
Gyldenlundsvej 25 2920 Charlottenlund	138 m²	285 m	18-10-2026	11.100.000 kr.	80.435 kr./m²
Frisersvej 24, 1. th 2920 Charlottenlund	110 m²	224 m	23-11-2025	5.900.000 kr.	53.636 kr./m²
Gudrunsvej 14, 1. 2920 Charlottenlund	112 m²	153 m	14-07-2026	9.800.000 kr.	87.500 kr./m²
Ejgårdsvej 13, 1. tv 2920 Charlottenlund	106 m²	282 m	09-02-2025	5.895.000 kr.	55.613 kr./m²
Ejgårdsvej 13, st. tv 2920 Charlottenlund	106 m²	282 m	09-11-2024	5.675.000 kr.	53.538 kr./m²
Fredensvej 50, 1. tv 2920 Charlottenlund	113 m²	319 m	04-02-2025	6.922.000 kr.	61.257 kr./m²
Kirkevej 14, 2. tv. 2920 Charlottenlund	111 m²	473 m	10-06-2026	7.750.000 kr.	69.820 kr./m²
Ordrup Jagtvej 183, st. 2 2920 Charlottenlund	107 m²	477 m	15-01-2026	4.275.000 kr.	39.953 kr./m²
Hyldegårdsvej 9, 2. tv 2920 Charlottenlund	108 m²	561 m	14-04-2026	5.675.000 kr.	52.546 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu