Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Gyldenlundsvej 4

Villa · 203 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.085 m², 7 værelser, opført i 1890. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
1085 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.830.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.694.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 85.460 kr/m².16.846.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGyldenlundsvej gns: 71.522 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.733 kr/m²-25,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering15.131.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,31 pct. siden jan. 2017
1,5M7,0M12,4M17,9M23,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20178.300.000 kr.I dag · vores estimat15.131.995 kr.Markedet · 19921.820.301 kr.Markedet · 19931.758.386 kr.Markedet · 19942.118.711 kr.Markedet · 19952.392.964 kr.Markedet · 19962.133.327 kr.Markedet · 19972.566.935 kr.Markedet · 19982.724.463 kr.Markedet · 19992.934.568 kr.Markedet · 20003.662.120 kr.Markedet · 20014.255.692 kr.Markedet · 20024.352.929 kr.Markedet · 20033.640.196 kr.Markedet · 20044.628.806 kr.Markedet · 20055.800.116 kr.Markedet · 20068.843.492 kr.Markedet · 20077.061.355 kr.Markedet · 20087.860.566 kr.Markedet · 20095.832.596 kr.Markedet · 20106.090.000 kr.Markedet · 20117.127.736 kr.Markedet · 20128.335.789 kr.Markedet · 20137.887.565 kr.Markedet · 20146.960.464 kr.Markedet · 20158.490.272 kr.Markedet · 20169.122.211 kr.Markedet · 201710.320.114 kr.Markedet · 201811.602.465 kr.Markedet · 201911.311.769 kr.Markedet · 202012.438.216 kr.Markedet · 202113.971.475 kr.Markedet · 202218.560.899 kr.Markedet · 202314.536.424 kr.Markedet · 202416.005.738 kr.Markedet · 202516.584.694 kr.Markedet · 202618.149.621 kr.Markedet · 202723.371.796 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
8.300.000 kr.
I dag · vores estimat
15.131.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Solgt, alm. frit salg8.300.000 kr.
  • 2014nov.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyldenlundsvej 26
2920 Charlottenlund		161 m²318 m11-06-202411.515.000 kr.71.522 kr./m²
Engmosevej 3
2920 Charlottenlund		199 m²226 m06-02-202513.250.000 kr.66.583 kr./m²
Jagtvænget 3
2920 Charlottenlund		203 m²444 m13-12-202314.200.000 kr.69.951 kr./m²
Egehøjvej 22
2920 Charlottenlund		204 m²416 m17-07-202519.500.000 kr.95.588 kr./m²
Skjoldgårdsvej 5
2920 Charlottenlund		208 m²300 m23-06-202621.400.000 kr.102.885 kr./m²
Kirkevej 8
2920 Charlottenlund		199 m²425 m02-02-202617.850.000 kr.89.698 kr./m²
Skovagervej 26
2920 Charlottenlund		197 m²364 m04-06-202617.300.000 kr.87.817 kr./m²
Skovshovedvej 55
2920 Charlottenlund		203 m²606 m11-05-202514.300.000 kr.70.443 kr./m²
Ejgårdsvej 30
2920 Charlottenlund		194 m²269 m28-09-202517.650.000 kr.90.979 kr./m²
Egehøjvej 20
2920 Charlottenlund		197 m²395 m16-06-202521.500.000 kr.109.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden