Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Gyldenlundsvej 47

Rækkehus · 103 m² · bygget 1922

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 582 m², 4 værelser, opført i 1922, renoveret i 2018. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
582 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.954.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 90.098 kr/m².9.932.300 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1922 (104 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.925.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,96 pct. siden nov. 2018
800k3,1M5,4M7,6M9,9M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20184.495.000 kr.30. dec. 20236.800.000 kr.I dag · vores estimat9.925.506 kr.Markedet · 19921.105.602 kr.Markedet · 1993969.436 kr.Markedet · 19941.132.073 kr.Markedet · 19951.663.244 kr.Markedet · 19961.496.693 kr.Markedet · 19972.003.247 kr.Markedet · 19981.916.830 kr.Markedet · 19991.906.530 kr.Markedet · 20002.345.825 kr.Markedet · 20012.258.996 kr.Markedet · 20022.861.443 kr.Markedet · 20032.282.377 kr.Markedet · 20042.539.774 kr.Markedet · 20053.200.313 kr.Markedet · 20065.049.163 kr.Markedet · 20075.359.090 kr.Markedet · 20084.015.867 kr.Markedet · 20093.281.889 kr.Markedet · 20104.046.458 kr.Markedet · 20113.663.710 kr.Markedet · 20123.405.592 kr.Markedet · 20134.689.384 kr.Markedet · 20144.730.790 kr.Markedet · 20154.399.748 kr.Markedet · 20165.848.134 kr.Markedet · 20175.214.169 kr.Markedet · 20184.855.729 kr.Markedet · 20196.486.631 kr.Markedet · 20205.431.293 kr.Markedet · 20216.698.605 kr.Markedet · 20227.613.348 kr.Markedet · 20237.401.065 kr.Markedet · 20246.941.273 kr.Markedet · 20257.664.436 kr.Markedet · 20267.091.756 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
6.800.000 kr.
I dag · vores estimat
9.925.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte4.495.000 kr.
  • Ombygning
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyldenlundsvej 24
2920 Charlottenlund		138 m²171 m05-08-202513.510.000 kr.97.899 kr./m²
Hyldegårdsvej 41A
2920 Charlottenlund		96 m²120 m05-08-20256.350.000 kr.66.146 kr./m²
Mosehøjvej 42B
2920 Charlottenlund		106 m²920 m20-11-20249.813.000 kr.92.575 kr./m²
Mosehøjvej 44B
2920 Charlottenlund		108 m²906 m30-12-20248.550.000 kr.79.167 kr./m²
Skjoldhøj Alle 14A
2920 Charlottenlund		109 m²900 m31-03-202510.200.000 kr.93.578 kr./m²
Skjoldhøj Alle 12A
2920 Charlottenlund		109 m²908 m07-11-20249.900.000 kr.90.826 kr./m²
Skjoldhøj Alle 18A
2920 Charlottenlund		109 m²921 m07-04-202514.750.000 kr.135.321 kr./m²
Skjoldhøj Alle 16B
2920 Charlottenlund		109 m²924 m11-07-202410.600.000 kr.97.248 kr./m²
Valdemar Jensens Vej 2A
2920 Charlottenlund		104 m²1,3 km23-01-20257.250.000 kr.69.712 kr./m²
Rådhusvej 35B
2920 Charlottenlund		107 m²1,3 km17-11-20248.400.000 kr.78.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden