Gyldenrisvej 1

Fritidshus · 73 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 739 m², 2 værelser, opført i 1967, renoveret i 2009. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.268 kr/m².1.866.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyldenrisvej gns: 18.750 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 24.484 kr/m²-23,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.598.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+356,83 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2000 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.598.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2000sep.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenrisvej 4 4760 Vordingborg	62 m²	32 m	14-01-2026	1.350.000 kr.	21.774 kr./m²
Havstokken 40 4760 Vordingborg	73 m²	413 m	17-01-2025	2.195.000 kr.	30.068 kr./m²
Havtornvej 5 4760 Vordingborg	68 m²	103 m	01-07-2025	1.350.000 kr.	19.853 kr./m²
Havstokken 36 4760 Vordingborg	68 m²	377 m	19-03-2026	2.350.000 kr.	34.559 kr./m²
Lækrogen 5 4760 Vordingborg	80 m²	291 m	15-07-2026	2.050.000 kr.	25.625 kr./m²
Lækrogen 5 4760 Vordingborg	80 m²	291 m	26-03-2025	1.850.000 kr.	23.125 kr./m²
Søvej 8 4760 Vordingborg	64 m²	173 m	01-03-2026	1.875.000 kr.	29.297 kr./m²
Snerlevej 14 4760 Vordingborg	76 m²	958 m	26-06-2025	2.675.000 kr.	35.197 kr./m²
Porsevænget 8 4760 Vordingborg	76 m²	1,1 km	05-09-2024	1.800.000 kr.	23.684 kr./m²
Hybenvænget 11 4760 Vordingborg	60 m²	221 m	06-10-2025	1.170.000 kr.	19.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu