Gyldenrisvej 19

Villa · 154 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 578 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 578 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.434.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.286 kr/m².8.345.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyldenrisvej gns: 45.994 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-38,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering9.124.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,50 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.124.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenrisvej 21 2300 København S	113 m²	45 m	01-06-2024	4.750.000 kr.	42.035 kr./m²
Tønnesvej 34 2300 København S	153 m²	580 m	17-01-2024	8.200.000 kr.	53.595 kr./m²
Tønnesvej 40 2300 København S	152 m²	558 m	18-04-2024	9.800.000 kr.	64.474 kr./m²
Jansvej 27 2300 København S	156 m²	558 m	25-11-2023	5.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Etonvej 7 2300 København S	149 m²	435 m	23-09-2025	11.200.000 kr.	75.168 kr./m²
Derbyvej 19 2300 København S	152 m²	592 m	05-05-2025	10.400.000 kr.	68.421 kr./m²
Irlandsvej 63 2300 København S	152 m²	627 m	13-03-2025	7.800.000 kr.	51.316 kr./m²
Clematisvej 26 2300 København S	146 m²	325 m	01-06-2026	8.050.000 kr.	55.137 kr./m²
Pindosvej 5 2300 København S	155 m²	722 m	24-09-2024	8.450.000 kr.	54.516 kr./m²
Gladiolusvej 13 2300 København S	148 m²	468 m	07-09-2025	9.600.000 kr.	64.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu