Gyldenrisvej 21

Villa · 113 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 581 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 581 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.447.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.126.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.297 kr/m².6.981.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyldenrisvej gns: 45.994 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.658 kr/m²-38,40 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering7.282.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,32 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.282.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
1991jan.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dublinvej 12 2300 København S	115 m²	320 m	08-09-2026	8.500.000 kr.	73.913 kr./m²
Irlandsvej 79 2300 København S	110 m²	442 m	07-10-2024	6.495.000 kr.	59.045 kr./m²
Sundbyvestervej 25 2300 København S	112 m²	590 m	21-05-2025	7.900.000 kr.	70.536 kr./m²
Vejlands Allé 89 2300 København S	114 m²	591 m	17-11-2024	5.105.000 kr.	44.781 kr./m²
Erantisvej 2 2300 København S	111 m²	585 m	09-07-2025	9.050.000 kr.	81.532 kr./m²
Lotusvej 54 2300 København S	113 m²	728 m	16-07-2026	8.495.000 kr.	75.177 kr./m²
Vejlands Allé 49 2300 København S	106 m²	297 m	14-04-2025	5.500.000 kr.	51.887 kr./m²
Hastingsvej 43 2300 København S	115 m²	653 m	04-08-2026	6.950.000 kr.	60.435 kr./m²
Tønnesvej 47 2300 København S	110 m²	626 m	17-05-2024	8.020.000 kr.	72.909 kr./m²
Kingstonvej 6 2300 København S	116 m²	644 m	25-03-2024	3.800.000 kr.	32.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu