Gyldenrisvej 25

Villa · 104 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 470 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.634.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.131.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.427 kr/m².6.225.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyldenrisvej gns: 45.994 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.658 kr/m²-38,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.417.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,52 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
14. apr. 2022 · Alm. Salg: 5.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.417.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg5.195.000 kr.
2020sep.Ejerskifte4.150.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1996jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenrisvej 21 2300 København S	113 m²	39 m	01-06-2024	4.750.000 kr.	42.035 kr./m²
Vejlands Allé 49 2300 København S	106 m²	285 m	14-04-2025	5.500.000 kr.	51.887 kr./m²
Bristol Allé 18 2300 København S	103 m²	379 m	27-11-2023	4.685.000 kr.	45.485 kr./m²
Kaprifolievej 13 2300 København S	103 m²	445 m	30-08-2026	8.495.000 kr.	82.476 kr./m²
Bedfordvej 6 2300 København S	101 m²	338 m	16-05-2024	6.900.000 kr.	68.317 kr./m²
Irlandsvej 119 2300 København S	98 m²	157 m	11-05-2025	4.500.000 kr.	45.918 kr./m²
Dublinvej 16 2300 København S	98 m²	308 m	30-08-2025	6.025.000 kr.	61.480 kr./m²
Tønnesvej 58 2300 København S	106 m²	637 m	14-03-2024	7.195.000 kr.	67.877 kr./m²
Theisvej 6 2300 København S	101 m²	606 m	28-01-2025	7.900.000 kr.	78.218 kr./m²
Olymposvej 56 2300 København S	104 m²	887 m	18-03-2024	6.300.000 kr.	60.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu