Gyldenrisvej 31

Villa · 118 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 470 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Erhvervsareal: 6 m²
Grundareal: 470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.015.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.248 kr/m².6.531.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyldenrisvej gns: 45.994 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.658 kr/m²-38,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.948.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,58 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2018 · Alm. Salg: 3.935.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.948.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg3.935.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenrisvej 21 2300 København S	113 m²	97 m	01-06-2024	4.750.000 kr.	42.035 kr./m²
Dublinvej 12 2300 København S	115 m²	233 m	08-09-2026	8.500.000 kr.	73.913 kr./m²
Dublinvej 38A 2300 København S	117 m²	487 m	27-11-2025	7.250.000 kr.	61.966 kr./m²
Oxford Allé 43 2300 København S	120 m²	454 m	17-04-2024	6.475.000 kr.	53.958 kr./m²
Etonvej 25 2300 København S	124 m²	249 m	27-08-2025	8.700.000 kr.	70.161 kr./m²
Kingstonvej 6 2300 København S	116 m²	547 m	25-03-2024	3.800.000 kr.	32.759 kr./m²
Jansvej 52 2300 København S	120 m²	609 m	21-01-2025	7.825.000 kr.	65.208 kr./m²
Hastingsvej 43 2300 København S	115 m²	567 m	04-08-2026	6.950.000 kr.	60.435 kr./m²
Vejlands Allé 89 2300 København S	114 m²	510 m	17-11-2024	5.105.000 kr.	44.781 kr./m²
Windsorvej 13 2300 København S	126 m²	268 m	14-05-2024	5.955.000 kr.	47.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu