Gyldenrisvej 37

Villa · 156 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 557 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 557 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.963.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.636.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.687 kr/m².8.354.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyldenrisvej gns: 45.994 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.658 kr/m²-38,40 pct.
3Vores vurdering9.443.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,84 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.443.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
Bygget
1954sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenrisvej 21 2300 København S	113 m²	155 m	01-06-2024	4.750.000 kr.	42.035 kr./m²
Etonvej 7 2300 København S	149 m²	288 m	23-09-2025	11.200.000 kr.	75.168 kr./m²
Derbyvej 19 2300 København S	152 m²	491 m	05-05-2025	10.400.000 kr.	68.421 kr./m²
Jansvej 27 2300 København S	156 m²	739 m	25-11-2023	5.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Irlandsvej 63 2300 København S	152 m²	590 m	13-03-2025	7.800.000 kr.	51.316 kr./m²
Windsorvej 34 2300 København S	162 m²	489 m	14-08-2025	7.900.000 kr.	48.765 kr./m²
Derbyvej 20 2300 København S	149 m²	503 m	11-08-2025	8.195.000 kr.	55.000 kr./m²
Gladiolusvej 13 2300 København S	148 m²	485 m	07-09-2025	9.600.000 kr.	64.865 kr./m²
Tønnesvej 34 2300 København S	153 m²	769 m	17-01-2024	8.200.000 kr.	53.595 kr./m²
Oxford Allé 56 2300 København S	160 m²	717 m	07-05-2025	10.300.000 kr.	64.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu