Gyldenrisvej 4

Fritidshus · 62 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 741 m², 2 værelser, opført i 1966, renoveret i 2003. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 994.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.332 kr/m².1.357.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyldenrisvej gns: 18.750 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 24.484 kr/m²-23,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.349.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,06 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 950.000 kr.
14. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.349.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2022feb.Ejerskifte950.000 kr.
2003Ombygning
2000sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 8 4760 Vordingborg	64 m²	154 m	01-03-2026	1.875.000 kr.	29.297 kr./m²
Hybenvænget 11 4760 Vordingborg	60 m²	227 m	06-10-2025	1.170.000 kr.	19.500 kr./m²
Havtornvej 15 4760 Vordingborg	59 m²	196 m	16-06-2024	1.100.000 kr.	18.644 kr./m²
Havtornvej 4 4760 Vordingborg	58 m²	81 m	04-11-2025	1.095.000 kr.	18.879 kr./m²
Havtornvej 5 4760 Vordingborg	68 m²	99 m	01-07-2025	1.350.000 kr.	19.853 kr./m²
Orevej 221 4760 Vordingborg	64 m²	745 m	11-11-2023	995.000 kr.	15.547 kr./m²
Havstokken 36 4760 Vordingborg	68 m²	390 m	19-03-2026	2.350.000 kr.	34.559 kr./m²
Fyrrevænget 17 4760 Vordingborg	55 m²	332 m	10-03-2024	1.095.000 kr.	19.909 kr./m²
Enebærvej 2 4760 Vordingborg	54 m²	209 m	04-06-2026	1.495.000 kr.	27.685 kr./m²
Havtornvej 17 4760 Vordingborg	54 m²	218 m	02-10-2025	1.050.000 kr.	19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu