Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Gyldenstræde 4, 1. tv

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1780

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 2 værelser, opført i 1780, renoveret i 1975. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1780
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
45 m²
Samlet bygningsareal
370 m²
Bebygget areal
185 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.438.000 kr.
Offentlig grundværdi
944.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.459 kr/m².1.905.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGyldenstræde gns: 32.035 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.970 kr/m²+6,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.258.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,49 pct. siden dec. 2020
174k643k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20201.260.000 kr.14. jul. 20221.375.000 kr.I dag · vores estimat1.258.252 kr.Markedet · 1992285.570 kr.Markedet · 1993213.210 kr.Markedet · 1994474.795 kr.Markedet · 1995239.715 kr.Markedet · 1996230.130 kr.Markedet · 1997267.030 kr.Markedet · 1998302.490 kr.Markedet · 1999457.920 kr.Markedet · 2000498.510 kr.Markedet · 2001539.235 kr.Markedet · 2002514.305 kr.Markedet · 2003621.630 kr.Markedet · 2004694.260 kr.Markedet · 2005695.475 kr.Markedet · 20061.015.605 kr.Markedet · 20071.012.500 kr.Markedet · 2008811.485 kr.Markedet · 2009526.590 kr.Markedet · 2010752.535 kr.Markedet · 20111.068.525 kr.Markedet · 2012805.410 kr.Markedet · 2013475.965 kr.Markedet · 2014677.205 kr.Markedet · 2015721.485 kr.Markedet · 2016778.275 kr.Markedet · 2017914.580 kr.Markedet · 2018944.100 kr.Markedet · 2019940.905 kr.Markedet · 20201.100.520 kr.Markedet · 20211.075.590 kr.Markedet · 20221.187.505 kr.Markedet · 20231.210.995 kr.Markedet · 20241.176.525 kr.Markedet · 20251.152.090 kr.Markedet · 20261.290.015 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
1.260.000 kr.
14. jul. 2022 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
I dag · vores estimat
1.258.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte1.260.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyldenstræde 4, st.
3000 Helsingør		46 m²0 m17-03-20261.500.000 kr.32.609 kr./m²
Gyldenstræde 4, st.
3000 Helsingør		46 m²0 m07-07-20251.525.000 kr.33.152 kr./m²
Gyldenstræde 4, 1. th
3000 Helsingør		64 m²0 m01-11-20252.150.000 kr.33.594 kr./m²
Gyldenstræde 3, 1. tv
3000 Helsingør		78 m²24 m05-11-20251.950.000 kr.25.000 kr./m²
Gyldenstræde 5, 1. th
3000 Helsingør		89 m²36 m03-09-20263.495.000 kr.39.270 kr./m²
Gyldenstræde 5, 1. th
3000 Helsingør		89 m²36 m22-02-20242.800.000 kr.31.461 kr./m²
Stengade 25, 1. tv
3000 Helsingør		47 m²114 m15-09-20261.435.000 kr.30.532 kr./m²
Grollowstræde 2
3000 Helsingør		48 m²163 m24-03-20241.050.000 kr.21.875 kr./m²
Fiolgade 9E, 1. th
3000 Helsingør		49 m²140 m22-07-20241.600.000 kr.32.653 kr./m²
Grønnehavevej 13A, 3. tv
3000 Helsingør		45 m²854 m17-07-20251.550.000 kr.34.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden