Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Gyldenstræde 4, 2.

Ejerlejlighed · 122 m² · bygget 1780

Om boligen

Ejerlejlighed på 122 m², 5 værelser, opført i 1780, renoveret i 1975. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1780
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
370 m²
Bebygget areal
185 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
238.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.812 kr/m².3.680.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGyldenstræde gns: 32.035 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.878 kr/m²+7,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk122 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.814.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,36 pct. siden maj 2018
471k1,7M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20182.700.000 kr.30. jun. 20222.995.000 kr.I dag · vores estimat3.814.448 kr.Markedet · 1992774.212 kr.Markedet · 1993578.036 kr.Markedet · 19941.287.222 kr.Markedet · 1995649.894 kr.Markedet · 1996623.908 kr.Markedet · 1997723.948 kr.Markedet · 1998820.084 kr.Markedet · 19991.241.472 kr.Markedet · 20001.351.516 kr.Markedet · 20011.461.926 kr.Markedet · 20021.394.338 kr.Markedet · 20031.685.308 kr.Markedet · 20041.882.216 kr.Markedet · 20051.885.510 kr.Markedet · 20062.753.418 kr.Markedet · 20072.745.000 kr.Markedet · 20082.200.026 kr.Markedet · 20091.427.644 kr.Markedet · 20102.040.206 kr.Markedet · 20112.896.890 kr.Markedet · 20122.183.556 kr.Markedet · 20131.290.394 kr.Markedet · 20141.835.978 kr.Markedet · 20151.956.026 kr.Markedet · 20162.109.990 kr.Markedet · 20172.479.528 kr.Markedet · 20182.559.560 kr.Markedet · 20192.550.898 kr.Markedet · 20202.983.632 kr.Markedet · 20212.916.044 kr.Markedet · 20223.219.458 kr.Markedet · 20233.283.142 kr.Markedet · 20243.189.690 kr.Markedet · 20253.123.444 kr.Markedet · 20263.497.374 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.814.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2018majEjerskifte2.700.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyldenstræde 5, 1. th
3000 Helsingør		89 m²36 m03-09-20263.495.000 kr.39.270 kr./m²
Gyldenstræde 5, 1. th
3000 Helsingør		89 m²36 m22-02-20242.800.000 kr.31.461 kr./m²
Gyldenstræde 3, 1. tv
3000 Helsingør		78 m²24 m05-11-20251.950.000 kr.25.000 kr./m²
Gyldenstræde 4, 1. th
3000 Helsingør		64 m²0 m01-11-20252.150.000 kr.33.594 kr./m²
Stengade 25, 2. mf
3000 Helsingør		121 m²114 m30-10-20253.150.000 kr.26.033 kr./m²
Hovedvagtsstræde 9D, 1. tv
3000 Helsingør		124 m²209 m15-05-20263.700.000 kr.29.839 kr./m²
Bjergegade 17, 1.
3000 Helsingør		122 m²379 m11-02-20243.870.000 kr.31.721 kr./m²
Badevej 2B, 2. tv
3000 Helsingør		120 m²298 m25-03-20244.695.000 kr.39.125 kr./m²
Bjergegade 8D, 1. tv
3000 Helsingør		119 m²345 m04-09-20246.500.000 kr.54.622 kr./m²
Sudergade 32C, 1. th
3000 Helsingør		120 m²435 m08-04-20264.495.000 kr.37.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden