Gymnasieparken 1

Villa · 117 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 620 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.116.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.207.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.946 kr/m².3.163.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGymnasieparken gns: 19.209 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.264 kr/m²-36,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.509.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,36 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.509.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2023jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1977majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevej 4 9000 Aalborg	116 m²	138 m	24-07-2026	2.570.000 kr.	22.155 kr./m²
Fasanvej 8 9000 Aalborg	120 m²	287 m	22-07-2026	5.775.000 kr.	48.125 kr./m²
Lektorvej 23 9000 Aalborg	125 m²	178 m	23-01-2025	3.195.000 kr.	25.560 kr./m²
Lektorvej 14 9000 Aalborg	126 m²	160 m	20-05-2024	3.625.000 kr.	28.770 kr./m²
Bogfinkevej 8 9000 Aalborg	110 m²	375 m	27-06-2025	2.250.000 kr.	20.455 kr./m²
Lektorvej 62 9000 Aalborg	106 m²	134 m	09-10-2025	2.525.000 kr.	23.821 kr./m²
Lektorvej 43 9000 Aalborg	108 m²	299 m	22-04-2025	2.500.000 kr.	23.148 kr./m²
Vonsyldsgade 49 9000 Aalborg	117 m²	1,0 km	22-06-2026	2.725.000 kr.	23.291 kr./m²
Heilskovsgade 40 9000 Aalborg	119 m²	977 m	01-07-2026	3.160.000 kr.	26.555 kr./m²
Petersborgvej 72 9000 Aalborg	120 m²	909 m	14-06-2026	3.310.000 kr.	27.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu