Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Gymnasieparken 12

Villa · 177 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 829 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2021. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
829 m²
Indbygget garage
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.688.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.319.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.862 kr/m².3.890.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGymnasieparken gns: 19.209 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-37,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi C rimelig for 1960-bygning · Prisstigning 94% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
  4. 4Vores vurdering4.241.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,71 pct. siden okt. 2019
697k2,4M4,1M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20192.048.000 kr.30. apr. 20223.975.000 kr.I dag · vores estimat4.241.531 kr.Markedet · 1992779.154 kr.Markedet · 1993857.388 kr.Markedet · 1994939.516 kr.Markedet · 1995866.769 kr.Markedet · 1996892.965 kr.Markedet · 19971.297.587 kr.Markedet · 19981.514.058 kr.Markedet · 19991.546.626 kr.Markedet · 20001.642.737 kr.Markedet · 20011.766.991 kr.Markedet · 20021.521.138 kr.Markedet · 20031.645.746 kr.Markedet · 20041.919.919 kr.Markedet · 20052.312.682 kr.Markedet · 20062.517.825 kr.Markedet · 20072.902.800 kr.Markedet · 20083.329.724 kr.Markedet · 20092.009.835 kr.Markedet · 20102.765.625 kr.Markedet · 20112.979.618 kr.Markedet · 20122.569.332 kr.Markedet · 20132.928.996 kr.Markedet · 20142.473.929 kr.Markedet · 20153.044.046 kr.Markedet · 20163.097.500 kr.Markedet · 20173.795.942 kr.Markedet · 20183.797.889 kr.Markedet · 20194.067.460 kr.Markedet · 20203.914.355 kr.Markedet · 20214.253.841 kr.Markedet · 20225.026.446 kr.Markedet · 20234.398.627 kr.Markedet · 20244.797.762 kr.Markedet · 20254.719.528 kr.Markedet · 20264.815.462 kr.Markedet · 20277.530.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg
2.048.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
3.975.000 kr.
I dag · vores estimat
4.241.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg3.975.000 kr.
  • 2021Ombygning
  • 2019okt.Ejerskifte2.048.000 kr.
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gymnasieparken 1
9000 Aalborg		117 m²127 m07-08-20261.995.000 kr.17.051 kr./m²
Vibevej 20
9000 Aalborg		178 m²306 m18-05-20254.250.000 kr.23.876 kr./m²
Lektorvej 59
9000 Aalborg		172 m²188 m13-10-20254.600.000 kr.26.744 kr./m²
Adjunktvej 8
9000 Aalborg		169 m²89 m10-12-20234.525.000 kr.26.775 kr./m²
Duevej 4
9000 Aalborg		181 m²321 m07-08-20246.100.000 kr.33.702 kr./m²
Adjunktvej 6
9000 Aalborg		167 m²109 m30-10-20244.400.000 kr.26.347 kr./m²
Frydendalsvej 11
9000 Aalborg		182 m²380 m11-03-20243.067.000 kr.16.852 kr./m²
Lektorvej 35
9000 Aalborg		166 m²176 m15-10-20242.995.000 kr.18.042 kr./m²
Lektorvej 6
9000 Aalborg		190 m²98 m30-06-20263.450.000 kr.18.158 kr./m²
Duevej 15
9000 Aalborg		167 m²383 m03-07-20253.520.000 kr.21.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden