Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Gymnasieparken 6

Villa · 222 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 830 m², 7 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
222 m²
Bebygget areal
222 m²
Grundareal
830 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.684.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.412.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.635 kr/m².4.148.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGymnasieparken gns: 19.209 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-37,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk222 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.332.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,60 pct. siden aug. 2012
874k3,0M5,2M7,3M9,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20121.625.000 kr.I dag · vores estimat4.332.278 kr.Markedet · 1992977.244 kr.Markedet · 19931.075.368 kr.Markedet · 19941.178.376 kr.Markedet · 19951.087.134 kr.Markedet · 19961.119.990 kr.Markedet · 19971.627.482 kr.Markedet · 19981.898.988 kr.Markedet · 19991.939.836 kr.Markedet · 20002.060.382 kr.Markedet · 20012.216.226 kr.Markedet · 20021.907.868 kr.Markedet · 20032.064.156 kr.Markedet · 20042.408.034 kr.Markedet · 20052.900.652 kr.Markedet · 20063.157.950 kr.Markedet · 20073.640.800 kr.Markedet · 20084.176.264 kr.Markedet · 20092.520.810 kr.Markedet · 20103.468.750 kr.Markedet · 20113.737.148 kr.Markedet · 20123.222.552 kr.Markedet · 20133.673.656 kr.Markedet · 20143.102.894 kr.Markedet · 20153.817.956 kr.Markedet · 20163.885.000 kr.Markedet · 20174.761.012 kr.Markedet · 20184.763.454 kr.Markedet · 20195.101.560 kr.Markedet · 20204.909.530 kr.Markedet · 20215.335.326 kr.Markedet · 20226.304.356 kr.Markedet · 20235.516.922 kr.Markedet · 20246.017.532 kr.Markedet · 20255.919.408 kr.Markedet · 20266.039.732 kr.Markedet · 20279.444.768 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
4.332.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012aug.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gymnasieparken 1
9000 Aalborg		117 m²64 m07-08-20261.995.000 kr.17.051 kr./m²
Lektorvej 6
9000 Aalborg		190 m²79 m30-06-20263.450.000 kr.18.158 kr./m²
Duevej 19
9000 Aalborg		190 m²420 m24-08-20245.195.000 kr.27.342 kr./m²
Duevej 4
9000 Aalborg		181 m²380 m07-08-20246.100.000 kr.33.702 kr./m²
Frydendalsvej 11
9000 Aalborg		182 m²432 m11-03-20243.067.000 kr.16.852 kr./m²
Vibevej 20
9000 Aalborg		178 m²321 m18-05-20254.250.000 kr.23.876 kr./m²
Heilskovsgade 1
9000 Aalborg		200 m²1,2 km05-01-20263.900.000 kr.19.500 kr./m²
Adjunktvej 8
9000 Aalborg		169 m²91 m10-12-20234.525.000 kr.26.775 kr./m²
Lektorvej 59
9000 Aalborg		172 m²238 m13-10-20254.600.000 kr.26.744 kr./m²
Adjunktvej 6
9000 Aalborg		167 m²96 m30-10-20244.400.000 kr.26.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden