Gymosevej 15, Aastrup

Villa · 171 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.998 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1998. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i AastrupMedian pris/m² for villa i Aastrup (6100, sidste 24 mdr.): 13.892 kr/m² × 171 m².2.375.532 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.683.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,32 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.683.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1998Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjelstrupvej 79 6100 Haderslev	212 m²	1,1 km	17-07-2025	3.095.000 kr.	14.599 kr./m²
Aastrup Alle 55 6100 Haderslev	207 m²	1,7 km	10-12-2025	2.100.000 kr.	10.145 kr./m²
Aastrup Alle 42 6100 Haderslev	206 m²	1,9 km	23-11-2023	2.200.000 kr.	10.680 kr./m²
Nederbyvænget 110, Aastrup 6100 Haderslev	169 m²	3,6 km	27-10-2025	1.575.000 kr.	9.320 kr./m²
Fårehave 95, Aastrup 6100 Haderslev	176 m²	3,4 km	05-10-2025	3.295.000 kr.	18.722 kr./m²
Nederbyvænget 122, Aastrup 6100 Haderslev	167 m²	3,6 km	22-12-2025	2.695.000 kr.	16.138 kr./m²
Nederbyvænget 136, Aastrup 6100 Haderslev	174 m²	3,7 km	06-05-2026	1.600.000 kr.	9.195 kr./m²
Fårehave 96, Aastrup 6100 Haderslev	182 m²	3,5 km	17-03-2025	2.175.000 kr.	11.951 kr./m²
Fårehave 113, Aastrup 6100 Haderslev	163 m²	3,6 km	10-09-2024	3.200.000 kr.	19.632 kr./m²
Nautrup 2 6100 Haderslev	176 m²	3,8 km	19-02-2026	2.295.000 kr.	13.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu