Menu
For mæglere Log ind
Gyngstrupvej 23, Bederslev Mark
E

Prisvurdering · 5450 Otterup

Gyngstrupvej 23, Bederslev Mark

Landejendom · 195 m² · bygget 1800

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 195 m², grund på 24.785 m², 7 værelser, opført i 1800. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.075.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1800
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
24785 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
292.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.650 kr/m².4.199.728 kr.
  2. 2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)24785 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.034.299 kr.

{'label': 'Udbudspris 72% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.075.000 kr / Estimat: 3.890.127 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+506,86 pct. siden feb. 1977
288k5,0M9,6M14,3M19,0M19771996200120052009201320172021202527. feb. 1977500.000 kr.16. feb. 2012500.000 kr.I dag · vores estimat3.034.299 kr.Markedet · 19932.498.340 kr.Markedet · 1994653.055 kr.Markedet · 19951.356.615 kr.Markedet · 19962.867.670 kr.Markedet · 19971.227.720 kr.Markedet · 19995.249.985 kr.Markedet · 2000287.625 kr.Markedet · 20011.499.940 kr.Markedet · 20022.254.590 kr.Markedet · 20034.484.025 kr.Markedet · 20041.054.560 kr.Markedet · 20055.920.785 kr.Markedet · 20063.026.595 kr.Markedet · 2007924.105 kr.Markedet · 20082.086.110 kr.Markedet · 20093.705.000 kr.Markedet · 20102.172.300 kr.Markedet · 201113.823.745 kr.Markedet · 2012790.920 kr.Markedet · 20132.118.090 kr.Markedet · 20141.414.335 kr.Markedet · 2015998.010 kr.Markedet · 20165.166.135 kr.Markedet · 20173.767.010 kr.Markedet · 2018876.330 kr.Markedet · 20192.746.770 kr.Markedet · 20203.083.925 kr.Markedet · 20212.089.230 kr.Markedet · 20223.055.065 kr.Markedet · 20235.221.710 kr.Markedet · 202418.989.295 kr.Markedet · 20252.233.725 kr.Markedet · 20262.293.395 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 1977 · Alm. Salg
500.000 kr.
16. feb. 2012 · Alm. Salg
500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.034.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012feb.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
  • 1977feb.Ejerskifte500.000 kr.
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roerslevvej 30, Roerslev
5450 Otterup		215 m²2,1 km01-10-202510.205.000 kr.47.465 kr./m²
Krogsbøllevej 33, Vellinge
5450 Otterup		176 m²2,4 km30-07-20254.700.000 kr.26.705 kr./m²
Bederslev 48, Bederslev
5450 Otterup		255 m²1,3 km18-09-20249.660.000 kr.37.882 kr./m²
Uggerslev Mose 6, Uggerslev
5450 Otterup		176 m²3,1 km21-10-20241.876.280 kr.10.661 kr./m²
Nr Næråvej 39, Nr Nærå
5450 Otterup		211 m²3,8 km05-01-20251.500.000 kr.7.109 kr./m²
Gl Kappendrupvej 61
5450 Otterup		250 m²2,2 km21-07-20254.026.000 kr.16.104 kr./m²
Havreballevej 19, Bårdesø
5450 Otterup		211 m²4,0 km19-06-20263.075.000 kr.14.573 kr./m²
Flyvesandsvej 12, Egeby
5450 Otterup		200 m²4,5 km09-03-20252.510.000 kr.12.550 kr./m²
Fruerlundsvej 5, Agernæs
5450 Otterup		203 m²4,5 km11-01-20252.550.000 kr.12.562 kr./m²
Bastrupvej 3, Jydemarken
5450 Otterup		174 m²4,4 km20-10-20251.895.000 kr.10.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden