Menu
For mæglere Log ind
Bystævnet 8, Bederslev
F

Prisvurdering · 5450 Otterup

Bystævnet 8, Bederslev

Villa · 80 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 1.100 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 530.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
55 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
1100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
525.000 kr.
Offentlig grundværdi
144.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.201 kr/m².803.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering935.344 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 530.000 kr / Estimat: 1.247.158 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,86 pct. siden nov. 2020
180k413k645k878k1,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2020480.000 kr.I dag · vores estimat935.344 kr.Markedet · 1992352.800 kr.Markedet · 1993316.880 kr.Markedet · 1994276.800 kr.Markedet · 1995350.160 kr.Markedet · 1996406.560 kr.Markedet · 1997422.800 kr.Markedet · 1998361.280 kr.Markedet · 1999463.680 kr.Markedet · 2000358.720 kr.Markedet · 2001470.800 kr.Markedet · 2002582.480 kr.Markedet · 2003536.080 kr.Markedet · 2004516.560 kr.Markedet · 2005610.400 kr.Markedet · 2006589.440 kr.Markedet · 2007726.000 kr.Markedet · 2008831.360 kr.Markedet · 2009667.440 kr.Markedet · 2010259.040 kr.Markedet · 2011585.920 kr.Markedet · 2012659.280 kr.Markedet · 2013596.480 kr.Markedet · 2014452.080 kr.Markedet · 2015384.960 kr.Markedet · 2016554.160 kr.Markedet · 2017680.000 kr.Markedet · 2018628.960 kr.Markedet · 2019449.440 kr.Markedet · 2020784.720 kr.Markedet · 2021882.560 kr.Markedet · 20221.052.800 kr.Markedet · 2023890.720 kr.Markedet · 2024973.840 kr.Markedet · 2025884.480 kr.Markedet · 2026853.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
480.000 kr.
I dag · vores estimat
935.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 1990majEjerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bystævnet 9, Bederslev
5450 Otterup		134 m²131 m21-10-2025965.000 kr.7.201 kr./m²
Stationsvej 20
5450 Otterup		77 m²3,0 km28-05-2026250.000 kr.3.247 kr./m²
Kroggyden 8, Norup
5450 Otterup		71 m²2,7 km06-04-2025350.000 kr.4.930 kr./m²
Mejerivej 18, Nr Nærå
5450 Otterup		75 m²3,7 km20-07-2025385.000 kr.5.133 kr./m²
Nørregade 70, Otterup
5450 Otterup		88 m²4,1 km26-04-2025940.000 kr.10.682 kr./m²
Langelinie 34, Otterup
5450 Otterup		88 m²4,5 km26-08-2025750.000 kr.8.523 kr./m²
Dalene 15, Roerslev
5450 Otterup		107 m²2,6 km17-07-2026750.000 kr.7.009 kr./m²
Gl Skolevej 12
5450 Otterup		110 m²3,0 km07-09-2026745.000 kr.6.773 kr./m²
Bakkevej 10, Otterup
5450 Otterup		94 m²4,7 km26-06-20251.300.000 kr.13.830 kr./m²
Uggerslevvej 67, Uggerslev
5450 Otterup		109 m²3,2 km05-08-20241.600.001 kr.14.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden