Gyrupvej 9, Gyrup

Landejendom · 200 m² · bygget 2009

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 448.469 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 448469 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 15.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.432.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.408 kr/m².4.986.228 kr.
2Stor grund (>2000 m²)448469 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering14.988.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+758,29 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1993 · Alm. Salg: 1.746.300 kr.
I dag · vores estimat: 14.988.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
1993okt.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20091.746.300 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uggerslev Mose 6, Uggerslev 5450 Otterup	176 m²	1,3 km	21-10-2024	1.876.280 kr.	10.661 kr./m²
Bastrupvej 3, Jydemarken 5450 Otterup	174 m²	1,5 km	20-10-2025	1.895.000 kr.	10.891 kr./m²
Gl Kappendrupvej 61 5450 Otterup	250 m²	1,1 km	21-07-2025	4.026.000 kr.	16.104 kr./m²
Stenløkkevej 36, Nislev 5450 Otterup	199 m²	3,3 km	13-01-2026	1.500.000 kr.	7.538 kr./m²
Bederslev 48, Bederslev 5450 Otterup	255 m²	1,9 km	18-09-2024	9.660.000 kr.	37.882 kr./m²
Bladstrupvej 341, Bladstrup 5450 Otterup	141 m²	2,1 km	06-06-2024	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Roerslevvej 30, Roerslev 5450 Otterup	215 m²	4,3 km	01-10-2025	10.205.000 kr.	47.465 kr./m²
Krogsbøllevej 33, Vellinge 5450 Otterup	176 m²	4,1 km	30-07-2025	4.700.000 kr.	26.705 kr./m²
Egensevej 41, Egense Mark 5450 Otterup	220 m²	4,7 km	09-07-2024	5.900.000 kr.	26.818 kr./m²
Norup Høje 50, Norup 5450 Otterup	145 m²	3,4 km	26-04-2025	8.250.000 kr.	56.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu