Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Gyvelbakken 9

Villa · 169 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 704 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
704 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.369.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.500.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.448 kr/m².4.026.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGyvelbakken gns: 34.282 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²+15,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering4.855.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1113,90 pct. siden feb. 2020
324k1,6M2,9M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20202.750.000 kr.31. dec. 2021400.000 kr.I dag · vores estimat4.855.615 kr.Markedet · 1992818.129 kr.Markedet · 1993798.187 kr.Markedet · 1994836.381 kr.Markedet · 1995927.810 kr.Markedet · 1996728.390 kr.Markedet · 19971.181.817 kr.Markedet · 19981.093.430 kr.Markedet · 19991.403.207 kr.Markedet · 20001.078.727 kr.Markedet · 20011.298.765 kr.Markedet · 20021.428.895 kr.Markedet · 20031.628.822 kr.Markedet · 2004590.655 kr.Markedet · 20052.121.626 kr.Markedet · 2006975.468 kr.Markedet · 20072.997.384 kr.Markedet · 2008930.514 kr.Markedet · 20091.996.059 kr.Markedet · 20102.465.372 kr.Markedet · 20111.532.323 kr.Markedet · 20122.620.345 kr.Markedet · 20132.838.862 kr.Markedet · 20143.089.151 kr.Markedet · 20152.915.250 kr.Markedet · 20162.972.034 kr.Markedet · 20173.478.865 kr.Markedet · 20183.329.131 kr.Markedet · 20193.286.036 kr.Markedet · 20203.509.961 kr.Markedet · 20213.826.498 kr.Markedet · 20224.237.168 kr.Markedet · 20234.023.890 kr.Markedet · 20244.139.486 kr.Markedet · 20254.734.197 kr.Markedet · 20264.742.478 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.855.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Ejerandel overdraget
  • 2021dec.Ejerskifte400.000 kr.
  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • Ombygning
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyvelbakken 10
8520 Lystrup		120 m²45 m30-10-20253.999.000 kr.33.325 kr./m²
Gyvelbakken 16
8520 Lystrup		105 m²92 m03-03-20243.700.000 kr.35.238 kr./m²
Enebakken 20
8520 Lystrup		167 m²185 m17-10-20243.745.000 kr.22.425 kr./m²
Spergelbakken 12
8520 Lystrup		162 m²139 m18-08-20253.545.000 kr.21.883 kr./m²
Lyngbakken 17
8520 Lystrup		176 m²205 m11-09-20244.850.000 kr.27.557 kr./m²
Per Kjals Vej 30
8520 Lystrup		166 m²419 m29-01-20254.399.000 kr.26.500 kr./m²
Porsbakken 10
8520 Lystrup		160 m²229 m07-02-20243.725.000 kr.23.281 kr./m²
Bygaden 11
8520 Lystrup		172 m²581 m17-11-20244.350.000 kr.25.291 kr./m²
Elleparken 84
8520 Lystrup		170 m²688 m30-03-20253.750.000 kr.22.059 kr./m²
Hedeskovvej 22
8520 Lystrup		156 m²130 m19-09-20244.200.000 kr.26.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden