Gyvelhaven 13, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 2026 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.199 m², 2 værelser, opført i 2026, renoveret i 1989. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.637.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.643.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.194 kr/m² × 65 m².1.897.610 kr.
2Vores vurdering1.867.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,98 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.867.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20261.925.000 kr.
1989Ombygning
1988apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelhaven 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	71 m²	131 m	08-04-2025	2.350.000 kr.	33.099 kr./m²
Lærkevej 35, Ellinge Lyng 4560 Vig	65 m²	279 m	13-08-2024	1.600.000 kr.	24.615 kr./m²
Lærkevej 30, Ellinge Lyng 4560 Vig	64 m²	427 m	19-04-2025	2.145.000 kr.	33.516 kr./m²
Rosenhaven 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	69 m²	205 m	06-05-2025	1.575.000 kr.	22.826 kr./m²
Præstekravevej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	67 m²	510 m	30-07-2025	2.295.000 kr.	34.254 kr./m²
Fyrrehaven 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	70 m²	148 m	18-04-2024	2.450.000 kr.	35.000 kr./m²
Syrenvej 36, Ellinge Lyng 4560 Vig	66 m²	667 m	30-01-2024	2.308.000 kr.	34.970 kr./m²
Ny Plantagevej 23, Ellinge Lyng 4560 Vig	62 m²	485 m	30-06-2026	1.450.000 kr.	23.387 kr./m²
Koglevej 33, Ellinge Lyng 4560 Vig	62 m²	511 m	01-02-2025	1.625.107 kr.	26.211 kr./m²
Fyrrehaven 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	71 m²	197 m	05-04-2024	2.737.500 kr.	38.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu