Gyvelhaven 14, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 98 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 1.199 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.646.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.194 kr/m² × 98 m².2.861.012 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering3.277.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+446,18 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.277.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2004apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016600.000 kr.
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelhaven 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	71 m²	128 m	08-04-2025	2.350.000 kr.	33.099 kr./m²
Gyvelhaven 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	65 m²	72 m	30-06-2025	1.925.000 kr.	29.615 kr./m²
Gyvelhaven 18, Ellinge Lyng 4560 Vig	194 m²	64 m	13-01-2025	1.800.000 kr.	9.278 kr./m²
Lærkevej 38, Ellinge Lyng 4560 Vig	97 m²	180 m	26-02-2024	1.840.000 kr.	18.969 kr./m²
Hybenvej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	98 m²	351 m	15-04-2026	3.250.000 kr.	33.163 kr./m²
Kongepartens Strandvej 69, Ellinge Lyng 4560 Vig	97 m²	277 m	14-12-2023	2.995.000 kr.	30.876 kr./m²
Spurvevej 19, Ellinge Lyng 4560 Vig	96 m²	222 m	29-12-2025	3.500.000 kr.	36.458 kr./m²
Sølvmågevej 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	99 m²	381 m	07-08-2025	1.995.000 kr.	20.152 kr./m²
Rosenhaven 5, Ellinge Lyng 4560 Vig	104 m²	257 m	29-05-2026	4.495.000 kr.	43.221 kr./m²
Syrenvej 92, Ellinge Lyng 4560 Vig	94 m²	597 m	02-12-2023	2.150.000 kr.	22.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu