Gyvelhaven 18, Ellinge Lyng

Fritidshus · 194 m²

Om boligen

Fritidshus på 194 m², grund på 1.341 m², 6 værelser. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til fritids- og sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 8 m²
Bebygget areal: 8 m²
Grundareal: 1341 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.837.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.194 kr/m² × 194 m².5.663.636 kr.
2Boligareal større end typisk194 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Vores vurdering2.248.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,91 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.280.000 kr.
13. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.248.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2019sep.Ejerskifte1.280.000 kr.
2009feb.Ejerandel overdraget
1986majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 133, Ellinge Lyng 4560 Vig	166 m²	1,3 km	27-07-2024	1.725.000 kr.	10.392 kr./m²
Agerleddet 28, Hønsinge L 4560 Vig	162 m²	1,4 km	28-05-2024	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Toftevej 49, Ellinge Lyng 4560 Vig	139 m²	624 m	22-04-2024	3.495.000 kr.	25.144 kr./m²
Vej 11 16, Jyderup Lyng 4560 Vig	185 m²	2,7 km	16-11-2025	3.660.000 kr.	19.784 kr./m²
Kongepartens Strandvej 59, Ellinge Lyng 4560 Vig	121 m²	277 m	25-03-2025	4.050.000 kr.	33.471 kr./m²
Koglevej 40, Ellinge Lyng 4560 Vig	124 m²	537 m	26-08-2026	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Syrenvej 62, Ellinge Lyng 4560 Vig	121 m²	608 m	01-12-2024	3.900.000 kr.	32.231 kr./m²
Fiskerleddet 8, Hønsinge L 4560 Vig	144 m²	1,6 km	18-01-2024	4.150.000 kr.	28.819 kr./m²
Strandgårdsvej 1, Hønsinge L 4560 Vig	134 m²	1,4 km	08-04-2025	3.775.000 kr.	28.172 kr./m²
Vej 11 14, Jyderup Lyng 4560 Vig	166 m²	2,8 km	25-11-2024	6.200.000 kr.	37.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu