Gyvelhaven 9, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 91 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 1.183 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 2017. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.245.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 91 m².2.644.642 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
3Vores vurdering2.946.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1270,27 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1999 · Alm. Salg: 215.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.946.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
1999sep.Solgt, alm. frit salg215.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelhaven 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	71 m²	89 m	08-04-2025	2.350.000 kr.	33.099 kr./m²
Gyvelhaven 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	65 m²	46 m	30-06-2025	1.925.000 kr.	29.615 kr./m²
Caswellsvej 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	88 m²	172 m	27-10-2024	3.550.000 kr.	40.341 kr./m²
Kongepartens Strandvej 57, Ellinge Lyng 4560 Vig	88 m²	343 m	29-08-2026	2.895.000 kr.	32.898 kr./m²
Lærkevej 38, Ellinge Lyng 4560 Vig	97 m²	155 m	26-02-2024	1.840.000 kr.	18.969 kr./m²
Spurvevej 19, Ellinge Lyng 4560 Vig	96 m²	272 m	29-12-2025	3.500.000 kr.	36.458 kr./m²
Syrenvej 92, Ellinge Lyng 4560 Vig	94 m²	530 m	02-12-2023	2.150.000 kr.	22.872 kr./m²
Kongepartens Strandvej 69, Ellinge Lyng 4560 Vig	97 m²	357 m	14-12-2023	2.995.000 kr.	30.876 kr./m²
Hybenvej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	98 m²	429 m	15-04-2026	3.250.000 kr.	33.163 kr./m²
Sølvmågevej 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	99 m²	347 m	07-08-2025	1.995.000 kr.	20.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu