Gyvelhøjen 22, Vejby

Villa · 86 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 690 m², 3 værelser, opført i 1913. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 75.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.934 kr/m².430.000 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Få renoverings-signaler: Prisstigning 6256% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.368.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-82,06 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2002 · Alm. Salg: 120.000 kr.
10. aug. 2026 · Alm. Salg: 7.627.396 kr.
I dag · vores estimat: 1.368.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, andet7.627.396 kr.
2002aug.Solgt, alm. frit salg120.000 kr.
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelhøjen 30, Vejby 7860 Spøttrup	167 m²	351 m	25-03-2025	1.540.000 kr.	9.222 kr./m²
Kirke Alle 9, Ramsing 7860 Spøttrup	89 m²	2,4 km	20-11-2024	320.000 kr.	3.596 kr./m²
Ringvej 18A, Lem 7860 Spøttrup	85 m²	3,0 km	15-12-2025	550.000 kr.	6.471 kr./m²
Møllegade 14, Ramsing 7860 Spøttrup	96 m²	2,5 km	10-12-2024	245.000 kr.	2.552 kr./m²
Risvænget 4, Rødding 7860 Spøttrup	94 m²	2,8 km	11-01-2024	295.000 kr.	3.138 kr./m²
Vestergade 11, Balling 7860 Spøttrup	85 m²	3,6 km	09-09-2024	220.000 kr.	2.588 kr./m²
Kirkegade 1, Rødding 7860 Spøttrup	100 m²	2,8 km	18-07-2024	355.000 kr.	3.550 kr./m²
Kærgårdsvej 30, Rødding 7860 Spøttrup	96 m²	3,4 km	24-03-2026	250.000 kr.	2.604 kr./m²
Elmevej 7, Rødding 7860 Spøttrup	92 m²	3,8 km	07-12-2023	280.000 kr.	3.043 kr./m²
Nørre Alle 9, Rødding 7860 Spøttrup	95 m²	3,6 km	22-05-2025	245.000 kr.	2.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu