Gyvelhøjen 30, Vejby

Villa · 167 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 17.274 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 17274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.465.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.700 kr/m².1.141.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17274 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.684.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,41 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.684.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.540.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1979Bygget
1973apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenborgvej 3, Vejby 7860 Spøttrup	196 m²	1,4 km	06-07-2025	1.360.000 kr.	6.939 kr./m²
Hovvej 7B, Ramsing 7860 Spøttrup	178 m²	2,5 km	13-06-2024	1.555.000 kr.	8.736 kr./m²
Engvej 1 7860 Spøttrup	152 m²	2,3 km	08-08-2026	700.000 kr.	4.605 kr./m²
Stationsvej 17, Rødding 7860 Spøttrup	177 m²	2,9 km	15-09-2026	935.000 kr.	5.282 kr./m²
Kærsangervej 13, Balling 7860 Spøttrup	164 m²	3,3 km	11-06-2025	1.445.000 kr.	8.811 kr./m²
Frilandsvej 13, Rødding 7860 Spøttrup	157 m²	3,0 km	12-11-2024	970.000 kr.	6.178 kr./m²
Fasanvej 16, Rødding 7860 Spøttrup	153 m²	2,9 km	14-12-2023	720.000 kr.	4.706 kr./m²
Strandvej 9, Rødding 7860 Spøttrup	171 m²	3,4 km	23-04-2024	1.515.000 kr.	8.860 kr./m²
Kirke Alle 8, Ramsing 7860 Spøttrup	141 m²	2,3 km	06-06-2024	610.000 kr.	4.326 kr./m²
Bustrupvej 8, Bustrup Mark 7860 Spøttrup	187 m²	2,7 km	19-08-2024	1.600.000 kr.	8.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu