Risvænget 20, Rødding, 7860 Spøttrup — Villa · 189 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.013 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 1013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i RøddingMedian pris/m² for villa i Rødding (7860, sidste 24 mdr.): 5.435 kr/m² × 189 m².1.027.215 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering924.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,47 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2004 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 924.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
1975majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risvænget 93, Rødding 7860 Spøttrup	144 m²	142 m	11-07-2024	525.000 kr.	3.646 kr./m²
Kærgårdsvej 12, Rødding 7860 Spøttrup	192 m²	571 m	12-09-2024	1.250.000 kr.	6.510 kr./m²
Stationsvej 17, Rødding 7860 Spøttrup	177 m²	396 m	15-09-2026	935.000 kr.	5.282 kr./m²
Kærgårdsvej 7, Rødding 7860 Spøttrup	179 m²	596 m	24-03-2025	1.000.000 kr.	5.587 kr./m²
Nørre Alle 2, Rødding 7860 Spøttrup	200 m²	661 m	26-01-2026	1.695.000 kr.	8.475 kr./m²
Strandvej 9, Rødding 7860 Spøttrup	171 m²	839 m	23-04-2024	1.515.000 kr.	8.860 kr./m²
Fasanvej 5, Rødding 7860 Spøttrup	219 m²	361 m	31-08-2024	1.400.000 kr.	6.393 kr./m²
Frilandsvej 12, Rødding 7860 Spøttrup	219 m²	621 m	09-10-2024	2.250.000 kr.	10.274 kr./m²
Frilandsvej 13, Rødding 7860 Spøttrup	157 m²	541 m	12-11-2024	970.000 kr.	6.178 kr./m²
Fjordvænget 18, Rødding 7860 Spøttrup	163 m²	865 m	08-05-2025	1.212.500 kr.	7.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu