Tværvej 2, Rødding, 7860 Spøttrup — Villa · 132 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 595 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 595 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 606.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i RøddingMedian pris/m² for villa i Rødding (7860, sidste 24 mdr.): 5.435 kr/m² × 132 m².717.420 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering663.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,88 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2008 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 663.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 1, Rødding 7860 Spøttrup	132 m²	139 m	18-03-2026	420.000 kr.	3.182 kr./m²
Stationsvej 34, Rødding 7860 Spøttrup	130 m²	114 m	28-01-2025	340.000 kr.	2.615 kr./m²
Fasanvej 18, Rødding 7860 Spøttrup	136 m²	228 m	23-09-2024	1.095.000 kr.	8.051 kr./m²
Kærgårdsvej 22, Rødding 7860 Spøttrup	124 m²	541 m	13-02-2025	695.000 kr.	5.605 kr./m²
Risvænget 93, Rødding 7860 Spøttrup	144 m²	436 m	11-07-2024	525.000 kr.	3.646 kr./m²
Fasanvej 10 7860 Spøttrup	114 m²	90 m	30-05-2026	370.000 kr.	3.246 kr./m²
Fjordvænget 3, Rødding 7860 Spøttrup	145 m²	448 m	12-01-2025	850.000 kr.	5.862 kr./m²
Kløvervænget 22, Rødding 7860 Spøttrup	146 m²	465 m	01-10-2024	800.000 kr.	5.479 kr./m²
Kløvervænget 14, Rødding 7860 Spøttrup	116 m²	443 m	23-03-2024	275.000 kr.	2.371 kr./m²
Fasanvej 16, Rødding 7860 Spøttrup	153 m²	178 m	14-12-2023	720.000 kr.	4.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu