Gyvelkrogen 2

Villa · 133 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 803 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 803 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.464.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.348.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.342 kr/m².3.125.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.687.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,00 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
17. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.687.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2020aug.Ejerskifte2.525.000 kr.
2017okt.Ejerskifte1.845.000 kr.
1979jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelkrogen 3 3630 Jægerspris	156 m²	45 m	06-11-2025	3.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Gyvelkrogen 16 3630 Jægerspris	198 m²	88 m	12-12-2025	3.250.000 kr.	16.414 kr./m²
Hindbærvænget 2 3630 Jægerspris	136 m²	103 m	15-07-2024	2.630.000 kr.	19.338 kr./m²
Solbærvænget 7 3630 Jægerspris	130 m²	247 m	31-08-2024	2.225.000 kr.	17.115 kr./m²
Hindbærvænget 8 3630 Jægerspris	139 m²	103 m	14-05-2024	2.525.000 kr.	18.165 kr./m²
Fyrrehegnet 48 3630 Jægerspris	126 m²	105 m	04-02-2025	2.695.000 kr.	21.389 kr./m²
Valnøddevej 3 3630 Jægerspris	130 m²	505 m	11-06-2026	3.450.000 kr.	26.538 kr./m²
Marksvinget 5, Thyrashøj 3630 Jægerspris	137 m²	469 m	08-08-2024	4.200.000 kr.	30.657 kr./m²
Kignæskrogen 3 3630 Jægerspris	134 m²	730 m	16-07-2025	4.800.000 kr.	35.821 kr./m²
Ahornvej 31 3630 Jægerspris	130 m²	641 m	15-05-2024	2.230.000 kr.	17.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu