Gyvellunden 92, 6800 Varde — Villa · 145 m² · bygget 1994 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 644 m², 5 værelser, opført i 1994. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 644 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 531.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.668 kr/m².1.999.000 kr.
2Vores vurdering1.904.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,25 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.904.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvellunden 102 6800 Varde	161 m²	53 m	25-02-2025	2.495.000 kr.	15.497 kr./m²
Gyvellunden 18 6800 Varde	160 m²	330 m	08-05-2025	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Gyvellunden 47 6800 Varde	123 m²	264 m	19-03-2026	1.420.000 kr.	11.545 kr./m²
Gyvellunden 58 6800 Varde	120 m²	169 m	22-09-2024	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Søndertoften 82 6800 Varde	147 m²	287 m	21-01-2025	3.100.000 kr.	21.088 kr./m²
Risvænget 5 6800 Varde	150 m²	160 m	30-10-2024	2.450.000 kr.	16.333 kr./m²
Fyrrelunden 4 6800 Varde	146 m²	601 m	27-03-2025	1.545.000 kr.	10.582 kr./m²
Nøddelunden 23 6800 Varde	141 m²	485 m	28-05-2024	1.650.000 kr.	11.702 kr./m²
Bygvænget 7 6800 Varde	153 m²	376 m	07-05-2025	1.600.000 kr.	10.458 kr./m²
Revlingevej 1 6800 Varde	152 m²	478 m	17-08-2026	2.280.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu