Gyvelstien 16, Lammefjorden, 4571 Grevinge — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 825 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1992. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 545.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i LammefjordenMedian pris/m² for fritidshus i Lammefjorden (4571, sidste 24 mdr.): 12.838 kr/m² × 55 m².706.090 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering777.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,63 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2004 · Alm. Salg: 410.257 kr.
I dag · vores estimat: 777.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg410.257 kr.
1992Ombygning
1979jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelstien 10, Lammefjorden 4571 Grevinge	54 m²	27 m	15-09-2026	1.065.000 kr.	19.722 kr./m²
Gyvelstien 19, Lammefjorden 4571 Grevinge	35 m²	116 m	24-11-2024	430.000 kr.	12.286 kr./m²
Gyvelstien 5, Lammefjorden 4571 Grevinge	80 m²	122 m	18-05-2025	865.000 kr.	10.812 kr./m²
Bjørnevej 1, Lammefjorden 4571 Grevinge	55 m²	350 m	11-05-2025	705.000 kr.	12.818 kr./m²
Nøddevangen 1, Lammefjorden 4571 Grevinge	54 m²	470 m	05-04-2025	985.000 kr.	18.241 kr./m²
Gennemløbet 6, Lammefjorden 4571 Grevinge	51 m²	143 m	18-06-2024	925.000 kr.	18.137 kr./m²
Dådyrvej 7, Grevinge Lmf 4571 Grevinge	57 m²	481 m	09-10-2025	956.000 kr.	16.772 kr./m²
Grevinge Kanalvej 85, Gundestrup 4571 Grevinge	59 m²	233 m	21-02-2025	820.000 kr.	13.898 kr./m²
Enebærstien 19, Lammefjorden 4571 Grevinge	59 m²	241 m	13-02-2024	685.000 kr.	11.610 kr./m²
Skovsbovej 42, Lammefjorden 4571 Grevinge	58 m²	437 m	17-04-2024	610.000 kr.	10.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu