Gyvelstien 19, Lammefjorden, 4571 Grevinge — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 828 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i LammefjordenMedian pris/m² for fritidshus i Lammefjorden (4571, sidste 24 mdr.): 12.838 kr/m² × 35 m².449.330 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering506.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1991apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelstien 10, Lammefjorden 4571 Grevinge	54 m²	132 m	15-09-2026	1.065.000 kr.	19.722 kr./m²
Lærkestien 2, Lammefjorden 4571 Grevinge	35 m²	186 m	01-04-2025	450.000 kr.	12.857 kr./m²
Dådyrvej 5, Grevinge Lmf 4571 Grevinge	32 m²	557 m	27-12-2023	555.000 kr.	17.344 kr./m²
Gennemløbet 16, Lammefjorden 4571 Grevinge	40 m²	225 m	15-04-2024	675.000 kr.	16.875 kr./m²
Tværvej 2, Lammefjorden 4571 Grevinge	30 m²	315 m	27-06-2024	630.000 kr.	21.000 kr./m²
Bukkevej 8, Lammefjorden 4571 Grevinge	40 m²	541 m	18-04-2025	795.000 kr.	19.875 kr./m²
Kratvej 2B, Lammefjorden 4571 Grevinge	30 m²	592 m	23-09-2024	375.000 kr.	12.500 kr./m²
Lærkestien 12, Lammefjorden 4571 Grevinge	42 m²	258 m	14-06-2025	525.000 kr.	12.500 kr./m²
Skovvænget 1, Lammefjorden 4571 Grevinge	40 m²	757 m	12-07-2026	860.000 kr.	21.500 kr./m²
Myrevej 6, Lammefjorden 4571 Grevinge	41 m²	572 m	28-08-2025	540.000 kr.	13.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu