Gyvelstien 26, Lammefjorden, 4571 Grevinge — Fritidshus / sommerhus · 68 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 890 m², 2 værelser, opført i 1972, renoveret i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i LammefjordenMedian pris/m² for fritidshus i Lammefjorden (4571, sidste 24 mdr.): 12.838 kr/m² × 68 m².872.984 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering876.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,08 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2013 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 876.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg280.000 kr.
1974Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelstien 5, Lammefjorden 4571 Grevinge	80 m²	160 m	18-05-2025	865.000 kr.	10.812 kr./m²
Gyvelstien 10, Lammefjorden 4571 Grevinge	54 m²	104 m	15-09-2026	1.065.000 kr.	19.722 kr./m²
Gyvelstien 19, Lammefjorden 4571 Grevinge	35 m²	93 m	24-11-2024	430.000 kr.	12.286 kr./m²
Lærkestien 14, Lammefjorden 4571 Grevinge	68 m²	315 m	24-11-2024	750.000 kr.	11.029 kr./m²
Oddervej 2, Lammefjorden 4571 Grevinge	70 m²	290 m	29-12-2024	695.000 kr.	9.929 kr./m²
Dådyrvej 4, Grevinge Lmf 4571 Grevinge	69 m²	449 m	13-09-2024	526.000 kr.	7.623 kr./m²
Bjørnevej 8, Lammefjorden 4571 Grevinge	66 m²	413 m	21-04-2025	730.000 kr.	11.061 kr./m²
Slåenvangen 14, Lammefjorden 4571 Grevinge	64 m²	305 m	15-06-2025	1.130.000 kr.	17.656 kr./m²
Bjørnevej 6, Lammefjorden 4571 Grevinge	65 m²	430 m	31-03-2025	950.000 kr.	14.615 kr./m²
Egevangen 1, Lammefjorden 4571 Grevinge	70 m²	551 m	27-04-2025	645.000 kr.	9.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu