Gyvelstien 29, Lammefjorden, 4571 Grevinge — Fritidshus / sommerhus · 66 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.104 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 1992. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i LammefjordenMedian pris/m² for fritidshus i Lammefjorden (4571, sidste 24 mdr.): 12.838 kr/m² × 66 m².847.308 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering907.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,76 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 907.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1992Ombygning
1986jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelstien 10, Lammefjorden 4571 Grevinge	54 m²	163 m	15-09-2026	1.065.000 kr.	19.722 kr./m²
Gyvelstien 5, Lammefjorden 4571 Grevinge	80 m²	162 m	18-05-2025	865.000 kr.	10.812 kr./m²
Gyvelstien 19, Lammefjorden 4571 Grevinge	35 m²	59 m	24-11-2024	430.000 kr.	12.286 kr./m²
Slåenvangen 14, Lammefjorden 4571 Grevinge	64 m²	248 m	15-06-2025	1.130.000 kr.	17.656 kr./m²
Bjørnevej 8, Lammefjorden 4571 Grevinge	66 m²	491 m	21-04-2025	730.000 kr.	11.061 kr./m²
Lærkestien 14, Lammefjorden 4571 Grevinge	68 m²	340 m	24-11-2024	750.000 kr.	11.029 kr./m²
Bjørnevej 6, Lammefjorden 4571 Grevinge	65 m²	507 m	31-03-2025	950.000 kr.	14.615 kr./m²
Egevangen 2, Lammefjorden 4571 Grevinge	64 m²	468 m	30-01-2024	1.125.000 kr.	17.578 kr./m²
Slåenvangen 2, Lammefjorden 4571 Grevinge	63 m²	408 m	25-11-2025	795.000 kr.	12.619 kr./m²
Fyrrevej 12 4571 Grevinge	62 m²	328 m	13-08-2026	795.000 kr.	12.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu