Gyvelvænget 1

Villa · 162 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.139 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2002. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.543.000 kr.
Offentlig grundværdi: 481.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.542 kr/m².1.840.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGyvelvænget gns: 12.514 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5856-snit 10.346 kr/m²+21,00 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
4Vores vurdering2.137.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,99 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (villa)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.137.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2018majEjerskifte1.350.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
2002Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvænget 8 5856 Ryslinge	147 m²	73 m	06-09-2025	1.637.500 kr.	11.139 kr./m²
Bellisvænget 12 5856 Ryslinge	158 m²	197 m	24-07-2025	1.595.000 kr.	10.095 kr./m²
Ærenlundsparken 1 5856 Ryslinge	168 m²	287 m	27-01-2025	3.400.000 kr.	20.238 kr./m²
Enghavevej 20C 5856 Ryslinge	159 m²	518 m	24-08-2025	1.400.000 kr.	8.805 kr./m²
Kildegaardsvej 2 5856 Ryslinge	156 m²	373 m	25-06-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Tyttebærvænget 6 5856 Ryslinge	155 m²	335 m	17-02-2026	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Slåenvænget 9 5856 Ryslinge	151 m²	148 m	12-01-2025	1.475.000 kr.	9.768 kr./m²
Nellikevænget 6 5856 Ryslinge	174 m²	172 m	14-03-2026	2.375.000 kr.	13.649 kr./m²
Graabjergvej 1 5856 Ryslinge	167 m²	521 m	22-12-2024	1.695.000 kr.	10.150 kr./m²
Slåenvænget 1 5856 Ryslinge	148 m²	88 m	06-11-2024	1.581.000 kr.	10.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu