Gyvelvænget 21, Otterup, 5450 Otterup — Villa · 150 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 725 m², 6 værelser, opført i 1987, renoveret i 1994. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 725 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.666.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 150 m².1.769.550 kr.
2Vores vurdering2.017.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+301,55 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 1997 · Alm. Salg: 502.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.017.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, alm. frit salg502.500 kr.
1994Ombygning
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykæret 13, Otterup 5450 Otterup	150 m²	202 m	13-06-2024	2.270.000 kr.	15.133 kr./m²
Morbærhaven 34, Otterup 5450 Otterup	147 m²	225 m	04-04-2024	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²
Pileurten 31, Otterup 5450 Otterup	150 m²	505 m	03-07-2026	2.650.000 kr.	17.667 kr./m²
Langelinie 47, Otterup 5450 Otterup	148 m²	407 m	25-03-2025	1.910.000 kr.	12.905 kr./m²
Rugvangen 1, Otterup 5450 Otterup	147 m²	405 m	25-02-2026	1.425.000 kr.	9.694 kr./m²
Engdraget 4, Otterup 5450 Otterup	154 m²	385 m	20-03-2026	1.903.200 kr.	12.358 kr./m²
Bellisvænget 45, Otterup 5450 Otterup	150 m²	605 m	16-11-2025	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²
Engdraget 7, Otterup 5450 Otterup	147 m²	464 m	17-04-2026	1.750.000 kr.	11.905 kr./m²
Ørnehøj 40 5450 Otterup	151 m²	582 m	20-10-2026	1.965.000 kr.	13.013 kr./m²
Horseløkken 43 5450 Otterup	148 m²	532 m	22-09-2025	2.285.000 kr.	15.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu