Gyvelvænget 22, Otterup

Villa · 153 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 839 m², 6 værelser, opført i 1986, renoveret i 1992. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 839 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.807.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 153 m².1.804.941 kr.
2Vores vurdering2.050.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,17 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2001 · Alm. Salg: 665.000 kr.
17. jan. 2002 · Alm. Salg: 1.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.050.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg1.330.000 kr.
2001nov.Ejerskifte665.000 kr.
1992Ombygning
1987aug.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykæret 13, Otterup 5450 Otterup	150 m²	78 m	13-06-2024	2.270.000 kr.	15.133 kr./m²
Engdraget 4, Otterup 5450 Otterup	154 m²	280 m	20-03-2026	1.903.200 kr.	12.358 kr./m²
Toften 2, Otterup 5450 Otterup	155 m²	350 m	06-04-2024	2.460.000 kr.	15.871 kr./m²
Rugvangen 18, Otterup 5450 Otterup	153 m²	530 m	29-09-2025	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²
Ørnehøj 44, Otterup 5450 Otterup	154 m²	504 m	03-06-2026	2.230.000 kr.	14.481 kr./m²
Pileurten 6, Otterup 5450 Otterup	156 m²	406 m	24-11-2023	2.300.000 kr.	14.744 kr./m²
Morbærhaven 34, Otterup 5450 Otterup	147 m²	249 m	04-04-2024	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²
Engdraget 7, Otterup 5450 Otterup	147 m²	346 m	17-04-2026	1.750.000 kr.	11.905 kr./m²
Bellisvænget 45, Otterup 5450 Otterup	150 m²	520 m	16-11-2025	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²
Agertoften 11 5450 Otterup	164 m²	103 m	24-03-2026	1.830.000 kr.	11.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu