Gyvelvænget 24, Otterup, 5450 Otterup — Villa · 161 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 979 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 979 m²
Indbygget carport: 19 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 161 m².1.899.317 kr.
2Vores vurdering1.984.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,76 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 1999 · Alm. Salg: 773.079 kr.
I dag · vores estimat: 1.984.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, alm. frit salg773.079 kr.
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agertoften 11 5450 Otterup	164 m²	126 m	24-03-2026	1.830.000 kr.	11.159 kr./m²
Havreløkken 32, Otterup 5450 Otterup	160 m²	360 m	06-05-2026	2.225.000 kr.	13.906 kr./m²
Rugvangen 4, Otterup 5450 Otterup	161 m²	418 m	01-03-2026	1.400.000 kr.	8.696 kr./m²
Hegnet 19, Otterup 5450 Otterup	162 m²	552 m	13-06-2026	1.850.000 kr.	11.420 kr./m²
Pileurten 6, Otterup 5450 Otterup	156 m²	392 m	24-11-2023	2.300.000 kr.	14.744 kr./m²
Fresiavænget 17, Otterup 5450 Otterup	163 m²	544 m	27-08-2025	2.300.000 kr.	14.110 kr./m²
Engdraget 4, Otterup 5450 Otterup	154 m²	301 m	20-03-2026	1.903.200 kr.	12.358 kr./m²
Nykæret 13, Otterup 5450 Otterup	150 m²	105 m	13-06-2024	2.270.000 kr.	15.133 kr./m²
Plantagevej 50, Otterup 5450 Otterup	165 m²	463 m	16-10-2025	1.485.000 kr.	9.000 kr./m²
Toften 2, Otterup 5450 Otterup	155 m²	368 m	06-04-2024	2.460.000 kr.	15.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu