Gyvelvænget 44, Tjørnebjerg, 2750 Ballerup — Fritidshus / sommerhus · 44 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 462 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i TjørnebjergMedian pris/m² for fritidshus i Tjørnebjerg (2750, sidste 24 mdr.): 15.681 kr/m² × 44 m².689.964 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering548.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,40 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg: 283.659 kr.
I dag · vores estimat: 548.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg283.659 kr.
2013dec.Ejerskifte
1983nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvænget 16, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	45 m²	243 m	07-07-2025	653.857 kr.	14.530 kr./m²
Anemonevænget 13, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	45 m²	314 m	31-08-2025	738.622 kr.	16.414 kr./m²
Irisvænget 32, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	47 m²	78 m	22-06-2025	748.110 kr.	15.917 kr./m²
Solsikkevænget 25, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	41 m²	149 m	29-05-2025	642.941 kr.	15.681 kr./m²
Morbær Alle 17, Rønhøjgård 2750 Ballerup	43 m²	544 m	23-10-2024	432.591 kr.	10.060 kr./m²
Højvænge Alle 71, Højvænge 2750 Ballerup	45 m²	581 m	22-08-2024	476.110 kr.	10.580 kr./m²
Blåbær Alle 44, Rønhøjgård 2750 Ballerup	42 m²	466 m	29-04-2024	493.008 kr.	11.738 kr./m²
Solsikkevænget 6, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	48 m²	225 m	25-03-2024	838.376 kr.	17.466 kr./m²
Stuvehøjgaards Alle 25, Stuvehøjgård 2750 Ballerup	44 m²	955 m	16-09-2024	922.034 kr.	20.955 kr./m²
Brombær Alle 59, Rønhøjgård 2750 Ballerup	48 m²	328 m	27-12-2023	350.000 kr.	7.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu