Menu
For mæglere Log ind
Høstbuen 65
C

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Høstbuen 65

Villa · 165 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Erhvervsareal
10 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
547.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.598 kr/m².4.570.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøstbuen gns: 29.022 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-29,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk165 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.669.402 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.995.000 kr / Estimat: 5.948.780 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,99 pct. siden mar. 2022
672k2,3M3,9M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20222.465.000 kr.31. aug. 20234.050.000 kr.I dag · vores estimat5.669.402 kr.Markedet · 19921.085.040 kr.Markedet · 1993934.560 kr.Markedet · 19941.093.290 kr.Markedet · 19951.270.335 kr.Markedet · 19961.412.070 kr.Markedet · 19971.577.565 kr.Markedet · 19981.560.075 kr.Markedet · 19991.915.320 kr.Markedet · 20001.798.335 kr.Markedet · 20012.185.755 kr.Markedet · 2002826.815 kr.Markedet · 20032.313.135 kr.Markedet · 20042.574.660 kr.Markedet · 20052.809.290 kr.Markedet · 20063.661.350 kr.Markedet · 20073.695.010 kr.Markedet · 20083.622.245 kr.Markedet · 20093.064.710 kr.Markedet · 20102.826.450 kr.Markedet · 20113.235.815 kr.Markedet · 20122.906.805 kr.Markedet · 20132.619.705 kr.Markedet · 20143.042.435 kr.Markedet · 20153.206.115 kr.Markedet · 20163.774.375 kr.Markedet · 20173.421.440 kr.Markedet · 20183.495.360 kr.Markedet · 20194.599.705 kr.Markedet · 20204.657.290 kr.Markedet · 20214.660.755 kr.Markedet · 20225.671.215 kr.Markedet · 20234.689.960 kr.Markedet · 20245.308.050 kr.Markedet · 20255.683.920 kr.Markedet · 20266.811.365 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
2.465.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
I dag · vores estimat
5.669.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
  • 2022majEjerskifte
  • mar.Ejerskifte2.465.000 kr.
  • 1983nov.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høstbuen 69
2750 Ballerup		151 m²22 m16-07-20244.145.000 kr.27.450 kr./m²
Høstbuen 37
2750 Ballerup		143 m²97 m24-11-20244.245.000 kr.29.685 kr./m²
Høstbuen 1
2750 Ballerup		135 m²195 m10-03-20264.900.000 kr.36.296 kr./m²
Høstbuen 85
2750 Ballerup		132 m²100 m25-01-20243.540.000 kr.26.818 kr./m²
Høstbuen 59
2750 Ballerup		125 m²33 m15-10-20243.450.000 kr.27.600 kr./m²
Høstbuen 15
2750 Ballerup		115 m²156 m25-10-20264.750.000 kr.41.304 kr./m²
Høstbuen 15
2750 Ballerup		115 m²156 m24-03-20264.750.000 kr.41.304 kr./m²
Bueparken 38
2750 Ballerup		166 m²328 m22-01-20254.475.000 kr.26.958 kr./m²
Flakhaven 22
2750 Ballerup		167 m²300 m21-05-20245.100.000 kr.30.539 kr./m²
Nytoften 17
2750 Ballerup		167 m²349 m12-05-20266.350.000 kr.38.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden