Gyvelvænget 5

Fritidshus · 51 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 835 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.206.000 kr.
Offentlig grundværdi: 862.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.855 kr/m².1.406.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 107% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.407.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,57 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 690.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.407.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.430.000 kr.
2019mar.Ejerskifte690.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellevænget 21 4872 Idestrup	51 m²	454 m	08-04-2024	1.605.000 kr.	31.471 kr./m²
Kystvej 23 4872 Idestrup	50 m²	365 m	02-07-2024	895.000 kr.	17.900 kr./m²
Digevej 8 4872 Idestrup	55 m²	99 m	06-08-2026	2.700.000 kr.	49.091 kr./m²
Ellevænget 50 4872 Idestrup	49 m²	639 m	28-08-2026	1.905.000 kr.	38.878 kr./m²
Falkevej 44 4872 Idestrup	50 m²	829 m	06-10-2025	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Langøvej 22 4872 Idestrup	58 m²	108 m	11-11-2025	1.205.000 kr.	20.776 kr./m²
Falkevej 54 4872 Idestrup	55 m²	744 m	26-09-2025	1.200.000 kr.	21.818 kr./m²
Jasminvej 104 4872 Idestrup	57 m²	439 m	12-10-2026	1.005.000 kr.	17.632 kr./m²
Elkenøre Øvej 40 4872 Idestrup	53 m²	1,1 km	07-07-2026	1.595.000 kr.	30.094 kr./m²
Enebærvej 5 4872 Idestrup	45 m²	471 m	03-03-2025	850.000 kr.	18.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu