Gyvelvænget 6, 4872 Idestrup — Fritidshus / sommerhus · 112 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 918 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.007.000 kr.
Offentlig grundværdi: 938.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.074 kr/m².1.953.111 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.853.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerandel overdraget
2016aug.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevænget 13 4872 Idestrup	110 m²	357 m	20-05-2026	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Natskyggevænget 1 4872 Idestrup	106 m²	100 m	04-12-2025	3.250.000 kr.	30.660 kr./m²
Jasminvej 64 4872 Idestrup	107 m²	311 m	21-09-2026	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Ellevænget 14 4872 Idestrup	110 m²	557 m	04-10-2025	1.875.000 kr.	17.045 kr./m²
Falkevej 75 4872 Idestrup	113 m²	654 m	08-05-2026	2.150.000 kr.	19.027 kr./m²
Jasminvej 18 4872 Idestrup	106 m²	319 m	09-07-2024	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²
Kystvej 1 4872 Idestrup	104 m²	228 m	05-11-2025	1.255.000 kr.	12.067 kr./m²
Kystvej 4 4872 Idestrup	103 m²	165 m	02-07-2026	1.800.000 kr.	17.476 kr./m²
Langøvej 10 4872 Idestrup	123 m²	141 m	14-05-2025	1.450.000 kr.	11.789 kr./m²
Jasminvej 48 4872 Idestrup	102 m²	308 m	23-09-2024	1.256.111 kr.	12.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu