Gyvelvænget 8

Fritidshus · 74 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.248 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1248 m²

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.243.000 kr.
Offentlig grundværdi: 844.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.334 kr/m².1.787.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvænget gns: 18.089 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 24.484 kr/m²-26,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.399.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,79 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 850.000 kr.
10. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.388.732 kr.
I dag · vores estimat: 1.399.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerskifte1.388.732 kr.
2023jul.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvænget 3 4760 Vordingborg	65 m²	63 m	08-02-2024	1.605.000 kr.	24.692 kr./m²
Porsevænget 8 4760 Vordingborg	76 m²	88 m	05-09-2024	1.800.000 kr.	23.684 kr./m²
Snerlevej 14 4760 Vordingborg	76 m²	108 m	26-06-2025	2.675.000 kr.	35.197 kr./m²
Havstokken 40 4760 Vordingborg	73 m²	674 m	17-01-2025	2.195.000 kr.	30.068 kr./m²
Havstokken 36 4760 Vordingborg	68 m²	698 m	19-03-2026	2.350.000 kr.	34.559 kr./m²
Orevej 221 4760 Vordingborg	64 m²	335 m	11-11-2023	995.000 kr.	15.547 kr./m²
Lækrogen 5 4760 Vordingborg	80 m²	786 m	15-07-2026	2.050.000 kr.	25.625 kr./m²
Lækrogen 5 4760 Vordingborg	80 m²	786 m	26-03-2025	1.850.000 kr.	23.125 kr./m²
Havtornvej 5 4760 Vordingborg	68 m²	996 m	01-07-2025	1.350.000 kr.	19.853 kr./m²
Orevej 253 4760 Vordingborg	91 m²	104 m	12-02-2024	1.000.000 kr.	10.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu