Gyvelvænget Øst 3, Bjerge Sydstrand, 4281 Gørlev — Fritidshus / sommerhus · 30 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 785 m², 1 værelser, opført i 1943, renoveret i 1955. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Udledning til jordoverfladen

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i Bjerge SydstrandMedian pris/m² for fritidshus i Bjerge Sydstrand (4281, sidste 24 mdr.): 22.222 kr/m² × 30 m².666.660 kr.
2Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 36 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering717.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,23 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg: 450.500 kr.
I dag · vores estimat: 717.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, familiehandel450.500 kr.
1955Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvænget Øst 9, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	40 m²	96 m	12-02-2025	975.000 kr.	24.375 kr./m²
Strandstien 10, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	36 m²	326 m	01-05-2025	727.000 kr.	20.194 kr./m²
Eranthisvej 6, Reersø Ornum 4281 Gørlev	35 m²	653 m	13-10-2024	585.000 kr.	16.714 kr./m²
Åvej 2, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	19 m²	163 m	19-06-2024	775.000 kr.	40.789 kr./m²
Irisvej 11, Reersø Ornum 4281 Gørlev	41 m²	824 m	13-03-2025	1.395.000 kr.	34.024 kr./m²
Hans Christiansvej 7, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	44 m²	420 m	23-04-2026	1.450.000 kr.	32.955 kr./m²
Primulavej 9, Reersø Ornum 4281 Gørlev	16 m²	1,0 km	19-11-2024	1.250.000 kr.	78.125 kr./m²
Irisvej 9, Reersø Ornum 4281 Gørlev	45 m²	873 m	18-08-2025	965.000 kr.	21.444 kr./m²
Primulavej 2, Reersø Ornum 4281 Gørlev	45 m²	915 m	15-06-2026	1.525.000 kr.	33.889 kr./m²
Ahornvej 5, Dalby Strand 4281 Gørlev	37 m²	3,1 km	03-12-2024	880.000 kr.	23.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu