Gyvelvænget Øst 9, Bjerge Sydstrand

Fritidshus · 40 m² · bygget 1954

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 785 m², 2 værelser, opført i 1954. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 785 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i Bjerge SydstrandMedian pris/m² for fritidshus i Bjerge Sydstrand (4281, sidste 24 mdr.): 22.222 kr/m² × 40 m².888.880 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: Prisstigning 132% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering901.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,50 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 420.000 kr.
13. apr. 2025 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 901.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2019majEjerskifte420.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 11, Reersø Ornum 4281 Gørlev	41 m²	764 m	13-03-2025	1.395.000 kr.	34.024 kr./m²
Strandstien 10, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	36 m²	400 m	01-05-2025	727.000 kr.	20.194 kr./m²
Hans Christiansvej 7, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	44 m²	438 m	23-04-2026	1.450.000 kr.	32.955 kr./m²
Eranthisvej 6, Reersø Ornum 4281 Gørlev	35 m²	563 m	13-10-2024	585.000 kr.	16.714 kr./m²
Irisvej 9, Reersø Ornum 4281 Gørlev	45 m²	809 m	18-08-2025	965.000 kr.	21.444 kr./m²
Primulavej 2, Reersø Ornum 4281 Gørlev	45 m²	856 m	15-06-2026	1.525.000 kr.	33.889 kr./m²
Lupinvej 13, Reersø Ornum 4281 Gørlev	46 m²	742 m	30-06-2025	705.000 kr.	15.326 kr./m²
Begoniavej 6, Reersø Ornum 4281 Gørlev	48 m²	469 m	31-08-2025	1.050.000 kr.	21.875 kr./m²
Michael Nielsensvej 16, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	51 m²	84 m	31-07-2024	1.145.000 kr.	22.451 kr./m²
Primulavej 3, Reersø Ornum 4281 Gørlev	48 m²	908 m	08-10-2024	1.095.000 kr.	22.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu