Gyvelvej 1, Vesterø Havn

Fritidshus · 65 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.335 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1997. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.100.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Vesterø HavnMedian pris/m² for fritidshus i Vesterø Havn (9940, sidste 24 mdr.): 22.609 kr/m² × 65 m².1.469.585 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.943.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,70 pct. siden dec. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1991 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.943.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
1997Ombygning
1991dec.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 3, Vesterø Havn 9940 Læsø	68 m²	512 m	10-12-2024	1.570.000 kr.	23.088 kr./m²
Hvidkløvervej 6 9940 Læsø	71 m²	323 m	16-02-2026	1.735.000 kr.	24.437 kr./m²
Klitrosevej 5 9940 Læsø	56 m²	217 m	08-09-2026	1.575.000 kr.	28.125 kr./m²
Klitrosevej 5 9940 Læsø	56 m²	217 m	22-01-2025	1.500.000 kr.	26.786 kr./m²
Sandskægvej 4 9940 Læsø	74 m²	530 m	05-07-2026	1.535.000 kr.	20.743 kr./m²
Strandvejen 6, Vesterø 9940 Læsø	62 m²	1,3 km	12-03-2025	1.295.000 kr.	20.887 kr./m²
Ranunkelvej 3, Vesterø 9940 Læsø	64 m²	1,8 km	23-02-2025	1.250.000 kr.	19.531 kr./m²
Lodsvej 9, Vesterø Havn 9940 Læsø	57 m²	1,1 km	26-05-2025	2.405.555 kr.	42.203 kr./m²
Sandskægvej 11 9940 Læsø	78 m²	677 m	14-11-2024	3.395.000 kr.	43.526 kr./m²
Lynghøjen 5, Vesterø 9940 Læsø	69 m²	1,8 km	30-06-2025	800.000 kr.	11.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu