Gyvelvej 10, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 111 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.209 m², 3 værelser, opført i 2023. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.641.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.128.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 111 m².3.713.061 kr.
2Vores vurdering4.812.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,66 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.630.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.812.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20233.350.000 kr.
2020aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20232.630.000 kr.
1990apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 13, Nødebo 3480 Fredensborg	191 m²	69 m	08-05-2026	9.100.000 kr.	47.644 kr./m²
Gyvelvej 14, Nødebo 3480 Fredensborg	200 m²	88 m	05-06-2025	8.200.000 kr.	41.000 kr./m²
Nødebovej 25, Nødebo 3480 Fredensborg	113 m²	535 m	11-09-2024	3.750.000 kr.	33.186 kr./m²
Mosedraget 10, Nødebo 3480 Fredensborg	120 m²	98 m	29-05-2026	5.150.000 kr.	42.917 kr./m²
Baunevænget 4, Nødebo 3480 Fredensborg	107 m²	541 m	27-02-2025	3.220.000 kr.	30.093 kr./m²
Nødebovej 29, Nødebo 3480 Fredensborg	106 m²	521 m	12-01-2025	2.825.000 kr.	26.651 kr./m²
Nøddehegnet 18, Nødebo 3480 Fredensborg	110 m²	866 m	15-06-2024	4.100.000 kr.	37.273 kr./m²
Nøddehegnet 22, Nødebo 3480 Fredensborg	109 m²	823 m	06-07-2026	4.650.000 kr.	42.661 kr./m²
Jægervænget 11, Nødebo 3480 Fredensborg	108 m²	769 m	10-07-2026	3.950.000 kr.	36.574 kr./m²
Skolevej 1, Nødebo 3480 Fredensborg	117 m²	578 m	01-04-2026	4.100.000 kr.	35.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu