Gyvelvej 13, 9460 Brovst — Villa · 193 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 989 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1988. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.073.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.900 kr/m².1.230.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvej gns: 6.811 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 8.046 kr/m²-15,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.256.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,54 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.256.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1988Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 16 9460 Brovst	160 m²	35 m	03-06-2026	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²
Gyvelvej 1 9460 Brovst	142 m²	151 m	28-08-2025	825.000 kr.	5.810 kr./m²
Ahornvej 3 9460 Brovst	190 m²	588 m	19-12-2023	790.500 kr.	4.161 kr./m²
Fredensvej 10 9460 Brovst	186 m²	517 m	19-06-2024	775.000 kr.	4.167 kr./m²
Solbakkevej 1 9460 Brovst	190 m²	749 m	08-02-2026	1.050.000 kr.	5.526 kr./m²
Blåbærvej 9 9460 Brovst	176 m²	178 m	18-02-2025	1.095.000 kr.	6.222 kr./m²
Brombærvej 10 9460 Brovst	175 m²	240 m	27-08-2025	2.445.000 kr.	13.971 kr./m²
H Rasmussens Vej 10 9460 Brovst	168 m²	537 m	15-01-2024	1.350.000 kr.	8.036 kr./m²
Ole Langes Vej 47 9460 Brovst	190 m²	1,5 km	11-11-2025	1.152.500 kr.	6.066 kr./m²
Vesterbjergvej 9 9460 Brovst	218 m²	652 m	11-01-2024	1.575.000 kr.	7.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu