Gyvelvej 18, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 163 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.488 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1488 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 163 m².5.452.513 kr.
2Vores vurdering6.878.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,96 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2021 · Alm. Salg: 6.945.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 6.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.878.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg6.945.000 kr.
jul.Solgt, tinglyst skøde6.945.000 kr.
2017jul.Ejerandel overdraget
2015Bygget
2000apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 13, Nødebo 3480 Fredensborg	191 m²	105 m	08-05-2026	9.100.000 kr.	47.644 kr./m²
Gyvelvej 14, Nødebo 3480 Fredensborg	200 m²	63 m	05-06-2025	8.200.000 kr.	41.000 kr./m²
Nødebo Skovvænge 24, Nødebo 3480 Fredensborg	164 m²	151 m	10-04-2024	5.550.000 kr.	33.841 kr./m²
Nødebo Skovvænge 27, Nødebo 3480 Fredensborg	157 m²	160 m	25-06-2025	6.800.000 kr.	43.312 kr./m²
Ved Skoven 31, Nødebo 3480 Fredensborg	168 m²	220 m	23-11-2023	6.050.000 kr.	36.012 kr./m²
Nødebo Skovvænge 3, Nødebo 3480 Fredensborg	158 m²	408 m	17-01-2025	5.545.000 kr.	35.095 kr./m²
Skovbrynet 10, Nødebo 3480 Fredensborg	160 m²	558 m	03-06-2024	3.895.000 kr.	24.344 kr./m²
Baunevænget 53, Nødebo 3480 Fredensborg	164 m²	744 m	27-05-2025	4.500.000 kr.	27.439 kr./m²
Pile Alle 12, Nødebo 3480 Fredensborg	160 m²	659 m	12-04-2025	6.500.000 kr.	40.625 kr./m²
Sportsvej 45, Nødebo 3480 Fredensborg	165 m²	728 m	09-05-2025	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu