Prisvurdering · 7700 Thisted

Gyvelvej 19

Villa · 229 m² · bygget 1986

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 793 m², 6 værelser, opført i 1986, renoveret i 1991. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.503.000 kr.
Offentlig grundværdi: 592.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.078 kr/m².2.554.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGyvelvej gns: 15.728 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.100 kr/m²+20,10 pct.
3Boligareal større end typisk229 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
4Vores vurdering3.072.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,06 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2013 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.072.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
1991Ombygning
1990dec.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 29 7700 Thisted	238 m²	96 m	05-08-2024	3.670.000 kr.	15.420 kr./m²
Gyvelvej 25 7700 Thisted	207 m²	104 m	20-11-2024	3.471.500 kr.	16.771 kr./m²
Gyvelvej 50 7700 Thisted	185 m²	200 m	10-10-2024	3.270.000 kr.	17.676 kr./m²
Gyvelvej 16 7700 Thisted	131 m²	88 m	29-01-2024	1.692.000 kr.	12.916 kr./m²
Gyvelvej 48 7700 Thisted	128 m²	173 m	20-10-2025	2.145.000 kr.	16.758 kr./m²
Gyvelvej 54 7700 Thisted	126 m²	140 m	15-07-2026	1.940.000 kr.	15.397 kr./m²
Gyvelvej 54 7700 Thisted	126 m²	140 m	20-11-2024	1.580.000 kr.	12.540 kr./m²
Gyvelvej 64 7700 Thisted	116 m²	163 m	20-02-2025	2.090.000 kr.	18.017 kr./m²
Ribesvej 3 7700 Thisted	231 m²	264 m	19-08-2026	2.925.000 kr.	12.662 kr./m²
Syrenvej 11 7700 Thisted	219 m²	430 m	13-08-2026	2.765.000 kr.	12.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu